大事！唐山頒布新政，再也不怕買到爛尾樓了！

重 要 消 息       今后，開發(fā)企業(yè)拖欠工程款、延期交房等問題將在我市得到有效避免。
       昨天從市住建局獲悉，備受關(guān)注的《唐山市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》(以下簡稱《辦法》)于3月20日起正式施行。這是我市促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的一項重要舉措�！掇k法》施行后，由項目所在地房地產(chǎn)主管部門確定的監(jiān)管機構(gòu)通過與開發(fā)企業(yè)、銀行建立三方預(yù)售資金賬戶監(jiān)管系統(tǒng)，將購房款納入監(jiān)管體系，確保開發(fā)企業(yè)將預(yù)售資金專款用于項目建設(shè)，進一步維護建筑企業(yè)、農(nóng)民工和購房者的權(quán)益。
　　據(jù)介紹，《辦法》施行后，我市行政區(qū)域內(nèi)的商品房項目預(yù)售資金均納入監(jiān)管范圍，對用于建筑施工、設(shè)備安裝、材料購置、配套建設(shè)等相關(guān)建設(shè)的資金進行重點監(jiān)管。按照工程建設(shè)層達到規(guī)劃設(shè)計層數(shù)三分之一、一半、主體結(jié)構(gòu)封頂、竣工驗收、初始登記5個環(huán)節(jié)設(shè)置資金使用節(jié)點。市中心區(qū)(路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū))2016年重點監(jiān)管額度標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)住宅1600元/平方米，鋼混結(jié)構(gòu)住宅1-6層2680元/平方米，6-18層2900元/平方米，18層以上3000元/平方米；磚混結(jié)構(gòu)非住宅1600元/平方米，鋼混結(jié)構(gòu)非住宅6層以下2280元/平方米，6層以上3280元/平方米。
　　市住建局提醒購房者，在購買3月20日后批準(zhǔn)預(yù)售許可的新建商品房時，不僅要看“五證”是否齊全，還要重點關(guān)注“五證”中《商品房預(yù)售許可證》上標(biāo)注的監(jiān)管銀行賬戶和監(jiān)管賬號，確保購房款打入該監(jiān)管賬號后，再與開發(fā)企業(yè)簽訂正式的《商品房買賣合同》，合同中也應(yīng)包括商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行及監(jiān)管賬戶事項。新聞連連看什么是爛尾樓？
爛尾樓，是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項目。爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發(fā)商破產(chǎn)、缺乏建設(shè)資金、項目涉及經(jīng)濟糾紛、開發(fā)商違法違規(guī)導(dǎo)致工程停工，其中多半是因為資金鏈條斷裂，工程未完，開發(fā)商已拿不出錢來，銀行也不愿繼續(xù)貸款，而項目又無法轉(zhuǎn)讓給其他投資人。爛尾樓破壞城市形象，浪費土地資源，破壞投資者信心。對居民生活帶來不便。盤點唐山那些讓人很受傷的“著名”樓盤：嘉潤藍灣買下樓盤八年業(yè)主一直不能入住，動工、停工、復(fù)工、停工……每一個消息都刺激著業(yè)主們敏感而又脆弱的神經(jīng)。

“嘉潤藍灣”項目位于站前路以東、北新道兩側(cè)，開發(fā)商為唐山嘉潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

業(yè)主圍堵北新道唐詩里


“唐詩里”項目位于唐山市路北區(qū)龍澤路與朝陽道交叉口。開發(fā)商為唐山柒麟正東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。巴黎河谷傳說中的河谷洋房已經(jīng)停工多年，在尚未取得預(yù)售許可證的情況下售房，購房5年不能交房，搞得業(yè)主們投訴無門，欲哭無淚……

“巴黎河谷”項目位于唐山市高新區(qū)建設(shè)北路與慶豐道交叉口。開發(fā)商為河北雙百房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

業(yè)主們用下跪的方式祈求相關(guān)部門介入···



唐寧灣該樓盤自2010年開盤以來，原定于2012年交房，但因開發(fā)商易主，資金、開發(fā)商和政府的問題，幾經(jīng)波折至今沒有交付。

“唐寧灣”位于路南南新西道與青龍河交匯處西南角。開發(fā)商為唐山市軍安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。網(wǎng)友吐槽：想當(dāng)初我差點就買唐寧灣房子，去看房的時候售樓處還風(fēng)光著呢。過沒半年，路過的時候就覺得怎么這么荒涼。朋友結(jié)婚房了唐寧灣的房子，孩子都能走路了，還沒住進去。蘭亭地產(chǎn)蘭亭地產(chǎn)位于燕京小學(xué)南部，開發(fā)商為唐山市廣承房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項目總建面約7.3萬平方米，共由8棟樓組成。今年三月份開始停工……

網(wǎng)友吐槽：從今年3月開始就已停工，開發(fā)商以資金鏈斷裂為由據(jù)不開工，可是我們394戶業(yè)主全部交的全款不可能會出現(xiàn)這樣的情況，我們認(rèn)為開發(fā)商圈錢，于是幾次聯(lián)系開發(fā)商給予解釋都聯(lián)系不上也不見面，我們找到信訪辦要求政府有關(guān)部門能不能幫我們聯(lián)系，可是政府與開發(fā)商狼狽為奸不但不聯(lián)系還驅(qū)趕業(yè)主，最后以不予受理告知書的方式結(jié)案。世紀(jì)學(xué)庭

龍庭時代
業(yè)主交房款已經(jīng)七八年，現(xiàn)在還是這個鬼樣子。

“龍庭時代”位于建設(shè)路與體育館道交叉口北側(cè)。開發(fā)商為南北房地產(chǎn)。網(wǎng)友吐槽：購房業(yè)主和討薪的房建公司聯(lián)合起來，向南北房地產(chǎn)討還血債錢！

嘉美廣場


東成世嘉購房合同上承諾的是2014年年底交房�，F(xiàn)在項目處于停工狀態(tài)，無法聯(lián)系到售樓處工作人員，業(yè)主處于交房無望狀態(tài)。

“東成世嘉”項目位于路南國防道與增盛路交叉路口東南角。由唐山市東成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。
網(wǎng)友吐槽：房沒住上，每月還要還貸款，坑爹呀！

禾木花苑禾木花苑項目，新華道路北側(cè)由兩棟高層組成，道路南側(cè)由三棟高層組成。項目主體已經(jīng)起來，原定于2013年10月份交房，但交房時間一推再推，停工已經(jīng)有1年多，業(yè)主上訪不斷。

“禾木花苑”項目位于路北友誼路與北新道交匯處以西。開發(fā)商為唐山市金鳳桐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。網(wǎng)友吐槽：眼都盼綠了！生怕半輩子積蓄打水漂……星河公館開工時間為2009年10月。五證齊全的房子卻一點無保障。

“星河公館”項目地處高新區(qū)華巖路與榮華道交匯處，項目分為兩期開發(fā)。開發(fā)商為唐山盛世君安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。網(wǎng)友吐槽：拖拖拉拉也好多年了！
龍脈國際大廈
該項目處于停工階段，只有八根紅色大柱子。

“龍脈國際”位于建設(shè)路與大學(xué)道交叉口北側(cè)。開發(fā)商為南北房地產(chǎn)。
大陸青年都會
坐擁唐山高新區(qū)核心，是建設(shè)路北頭最著名的爛尾樓，如今已經(jīng)停工兩年，售樓處也早已是人去樓空，業(yè)主們回家無望，維權(quán)無門……

“大陸青年都會”項目位于唐山市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)北路與慶南道交叉口，開發(fā)商為唐山大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。網(wǎng)友吐槽：我們要求不高，只想回家！一輩子的積蓄，傾囊而出，卻遲遲不能入住——對普通家庭來說，沒有比這更糟心的了。