唐山開泰樓居民 不交物業(yè)費就不能交電費么？

      天氣轉(zhuǎn)熱，即將進入用電高峰，而家住開泰樓小區(qū)的孟先生卻在為家中購電的事愁眉不展。開泰樓物業(yè)管理部門將電費與物業(yè)費進行捆綁，居民不交物業(yè)費，就不能給電卡充值。　　5月20日9時30分許，記者跟隨孟先生及多位居民來到開泰樓小區(qū)物業(yè)管理辦公室。在水電費窗口，一位居民將手中的電費卡及部分現(xiàn)金交給窗口內(nèi)的工作人員，表示要為電卡充值。該工作人員在電腦上進行一番操作，說：“你沒交物業(yè)費呢，沒交物業(yè)費買不了。”
　　居民問：“電費跟物業(yè)費也不能捆綁��？這是哪的規(guī)定？”
　　另一位工作人員說：“從1月25日開始就這樣了，反映的人多了，向很多地方反映了。”該工作人員解釋，開泰樓的水和電都是“開灤”買來的，居民享受服務(wù)，就得交物業(yè)費。居民與工作人員進行理論，現(xiàn)場沒有達成一致意見。
　　記者隨即找到了開灤中興物業(yè)開泰項目部的一位趙姓經(jīng)理進一步了解情況。趙經(jīng)理說，開泰樓共有居民876戶，自2012年起開始向居民收取物業(yè)費，每戶每平方米每月7角錢。其間，開泰樓物業(yè)工作多次易手，現(xiàn)由中興物業(yè)公司向居民提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)公司自今年1月25日起，開始施行物業(yè)費、水電費一體化一站式收費，各項收費服務(wù)由西山口收費大廳轉(zhuǎn)入開泰小區(qū)物業(yè)收費廳，居民繳納物業(yè)費后方可充值購電。
　　趙經(jīng)理向記者出示了一份《中興物業(yè)公司關(guān)于一站式收費服務(wù)情況的說明》�！墩f明》中稱，中興物業(yè)公司成立后，重新對物業(yè)收費許可證進行了注冊，繼續(xù)執(zhí)行以前的物業(yè)費收費標準，并投入135萬多元，實施了電子監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、路燈、小區(qū)圍擋、車庫地面修復等設(shè)施改造工程，配備了保安、道路和樓道清掃人員、生活垃圾清運人員、維修人員、綠化人員以及客服人員，全年物業(yè)費、車位費如果能100%收取，共計收入114.47萬元，全年支出人工費、材料費、垃圾清運費、維修費等費用就高達204.2萬元，全年虧損89.73萬元。
　　針對“一站式收費服務(wù)”，《說明》中稱，曾經(jīng)長期享受福利住房的業(yè)主，尚未形成享受服務(wù)需要交費的意識，一些業(yè)主惡意拖欠物業(yè)費，盡管小區(qū)服務(wù)質(zhì)量一路攀升，一些業(yè)主總能找到不交物業(yè)費的理由。僅靠物業(yè)單位單純的宣傳引導、催繳很難奏效，物業(yè)單位采取一站式收費方法，也是提高物業(yè)費收繳率的一項措施。
　　此外，趙經(jīng)理還表示，對于存在“房漏”的業(yè)主、特困居民，物業(yè)公司也根據(jù)實際情況，采取了相應的措施，此類業(yè)主在未繳清物業(yè)費的情況下，每次可為水電卡充值50元錢。
　　至于為何拖欠物業(yè)費，孟先生說，根據(jù)當前開泰小區(qū)的物業(yè)管理情況，物業(yè)費用不合理�！　∮嘘P(guān)此事的進展，本報將進一步予以關(guān)注。