唐山住房公積金政策調(diào)整后，這些你關(guān)心的問題都有答案啦！

　　唐山市出臺(tái)規(guī)范住房公積金歸集、提取的新規(guī)后，在12345熱線所受理的訴求中，市民圍繞該項(xiàng)新政的咨詢比較集中，熱線對(duì)近期市民較為關(guān)心的問題進(jìn)行了梳理。日前，唐山市住房公積金管理中心政策法規(guī)處工作人員對(duì)相關(guān)問題進(jìn)行了解答。

問：目前是否能辦理公積金異地購房提取業(yè)務(wù)？

　　答：職工或配偶在唐山市行政區(qū)外的戶籍所在地或工作所在地（戶籍所在地只限于購房日之前的戶籍所在地；工作所在地只限于單位在本市轄區(qū)外設(shè)立的有獨(dú)立法人資格的分支機(jī)構(gòu)所在地）購買（全款或貸款）自住住房的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金賬戶內(nèi)余額。



　　提供資料：

　�。�1）身份證明：身份證、住房公積金卡。在戶籍所在地購房的提供戶口本，在工作所在地購房的提供繳存單位及分支機(jī)構(gòu)出具的購房證明、加蓋公章的分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

　�。�2）購房或還貸資料：參照購買我市范圍內(nèi)住房或住房貸款的提取要件。全款購買商品房的提供購房合同、全款發(fā)票；全款購買二手房的提供房屋轉(zhuǎn)讓合同或買賣協(xié)議、《房屋所有權(quán)證》、稅務(wù)部門提供的契稅完稅票據(jù)。償還貸款本息的首次提供購房合同、借款合同、償還貸款本息的明細(xì)表，之后提供償還貸款本息的明細(xì)表。



　　提取額度：

　　全款購房只可以提取一次，提取金額為購房日期之前的賬戶余額。貸款購房在貸款還清前每年可以提取一次，提取金額不超過當(dāng)期還款額。



問：目前個(gè)人全款購房是否無法提取公積金？

　　答：個(gè)人全款購房可以依照政策規(guī)定辦理提取。

　　職工全款購買唐山市行政區(qū)域內(nèi)用于自住的商品住房、存量住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公有住房、拆遷安置住房中超出置換面積部分住房的，職工及配偶、其他房屋共有權(quán)人可以申請(qǐng)一次性提取其住房公積金賬戶內(nèi)的部分余額。職工與其直系親屬（限于配偶、子女、父母）共同在本市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房的，購房合同中的購房人均可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金。不是配偶、子女、父母關(guān)系的兩人或多人共同購房的，均不能申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金。（落實(shí)“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，住房公積金支持職工購買自住住房，不支持投資性、投機(jī)性購房）



　　提供資料：

　　（1）身份資料 ：身份證、住房公積卡。配偶或其他共有權(quán)人在申請(qǐng)?zhí)崛�時(shí)，還需提供之間的直系親屬關(guān)系證明：結(jié)婚證等夫妻關(guān)系證明；父母子女之間的關(guān)系證明（包括同戶籍戶口本、獨(dú)生子女證、出生證、公證機(jī)關(guān)出具的公證書等）。

　�。�2）不同提取情形下需要提供的資料及提取額度：

　　①購買商品住房的：房產(chǎn)管理部門備案的《商品房買賣合同》、購房發(fā)票。職工及配偶、其他共有權(quán)人可提取購房合同簽訂日期之前賬戶的余額，合計(jì)不超出購房款總額。

　　②購買經(jīng)濟(jì)適用住房的：房產(chǎn)管理部門備案的《經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》、購房發(fā)票或加蓋財(cái)政(稅務(wù))監(jiān)制章的收款收據(jù)。職工及配偶可提取購房合同簽訂日期之前賬戶的余額，合計(jì)不超出購房款總額。

　�、圪徺I二手住房的：房產(chǎn)管理部門備案的房屋轉(zhuǎn)讓合同或買賣協(xié)議、《房屋所有權(quán)證》、稅務(wù)部門提供的契稅完稅票據(jù)。職工及配偶、其他共有權(quán)人可提取契稅完稅發(fā)票日期之前賬戶的余額，合計(jì)不超出購房款總額。

　　注：對(duì)于一套住房在同一自然年度內(nèi)交易兩次或兩次以上的，在該年度內(nèi)只允許其中的一次交易的購房職工提取住房公積金。

　�、苜徺I公有住房的：房產(chǎn)管理部門備案的買賣契約、購房發(fā)票或加蓋財(cái)政(稅務(wù))監(jiān)制章的收款收據(jù)。職工及配偶可提取購房買賣契約簽訂日期之前賬戶的余額，合計(jì)不超出購房款總額。

　�、葙徺I拆遷安置住房中超出置換面積部分的 ：拆遷安置協(xié)議(附結(jié)算清單)、超出置換面積部分的收款發(fā)票或加蓋財(cái)政(稅務(wù))監(jiān)制章的收款收據(jù)。職工及配偶提取拆遷安置協(xié)議簽訂日(或最終確定所購房屋坐落位置、面積等補(bǔ)充協(xié)議的日期)之前住房公積金賬戶的余額，合計(jì)不超過超出置換面積部分支付的購房款。



問：商業(yè)貸款是否可以轉(zhuǎn)為公積金貸款？

　　答：不可以。依據(jù)2017年5月4日河北省人民政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》規(guī)定，中心已停止辦理“住房公積金貸款置換商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款”業(yè)務(wù)。



問：在我市是否可以使用外地繳存的公積金購房？

　　答：按照河北省人民政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》、唐山市人民政府辦公廳《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》的要求及唐山市住房公積金管理委員會(huì)《關(guān)于調(diào)整有關(guān)貸款政策的通知》規(guī)定，自2017年3月20日起，我中心暫停辦理異地貸款。



問：職工去世后，如何提取公積金，需要辦理哪些手續(xù)？

　　答：職工去世或已宣告死亡的，其個(gè)人無法繼續(xù)繳存住房公積金，個(gè)人賬戶封存，其繼承人（或受遺贈(zèng)人）可以申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗�積金賬戶內(nèi)全部余額，提取后去世職工個(gè)人住房公積金賬戶注銷。

　　繼承人或受遺贈(zèng)人有兩人及以上的，須同時(shí)到場(chǎng)辦理。



提供資料：

　　1.身份證明：死亡職工的身份證或戶口注銷證明、繼承人或受遺贈(zèng)人身份證、繼承人或受遺贈(zèng)人的銀行卡（Ⅰ類賬戶銀行卡目前僅限于工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、招商銀行）

　　2.其他資料：職工死亡證明（醫(yī)學(xué)死亡證明、火化證、公安部門出具的死亡證明、人民法院死亡判決書）、公證部門對(duì)該繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)出具的公證書或人民法院作出的判決書或裁定書、調(diào)解書。

提取額度：死亡職工賬戶內(nèi)的全部余額。



特殊情形：

　�。�1）死亡職工住房公積金賬戶余額在1萬元以下(含1萬元)，提取人為法定繼承人中第一順序繼承人中的配偶、子女、父母的，可免于公證，由其中一人代為辦理。需要提供資料：上述身份證明；職工死亡證明；提取人與死亡職工之間的夫妻關(guān)系證明或父母與子女關(guān)系證明；繼承人提取住房公積金的申請(qǐng)與承責(zé)聲明。

　　（2）死亡職工尚有未還清的住房公積金貸款的，依照提取規(guī)定、住房公積金借款合同的約定，繼承人或受遺贈(zèng)人需要先將死亡職工的賬戶余額用于償還貸款本息，再提取剩余部分。



問：職工單位欠繳公積金致使職工無法提取怎么辦？

　　答：?jiǎn)挝磺防U住房公積金不影響職工辦理住房消費(fèi)類提取。受影響的是職工因退休等原因辦理銷戶提取，原則上單位應(yīng)將欠繳的公積金補(bǔ)齊后再辦理提取，但是一些單位處于合并、分立、撤銷、破產(chǎn)、解散或者改制情形的，欠繳部分暫無法補(bǔ)繳到位的，中心將欠繳情況告知職工，職工可自主選擇辦理銷戶提取。



問：哪些情況下個(gè)人公積金賬戶會(huì)被凍結(jié)？

　　答：職工個(gè)人賬戶被凍結(jié)有以下三種情況：

　　一是職工偽造虛假材料騙提、套取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款的，賬戶被凍結(jié)。

　　二是職工在償還住房公積金貸款中出現(xiàn)逾期不還的情況，個(gè)人賬戶被凍結(jié)。

　　三是人民法院在審理、執(zhí)行工作中申請(qǐng)凍結(jié)當(dāng)事人住房公積金賬戶及其余額的。



問：目前哪些公積金業(yè)務(wù)可以在線上辦理？

　　答：為進(jìn)一步方便繳存單位和繳存職工辦理業(yè)務(wù)，提升服務(wù)效能，中心已開通了以下在線辦理業(yè)務(wù)：

　　一是單位網(wǎng)上繳存住房公積金，實(shí)現(xiàn)了在線辦理個(gè)人賬戶設(shè)立、繳存、封存、啟封、并戶、補(bǔ)繳、調(diào)基、單位信息變更等，基本實(shí)現(xiàn)了繳存業(yè)務(wù)的全覆蓋。

　　二是實(shí)現(xiàn)了償還住房公積金貸款提取、退休提�。�男職工年滿60周歲、女職工年滿55周歲，個(gè)人賬戶為封存狀態(tài)，且無未結(jié)清的住房公積金貸款）的在線辦理，職工足不出戶就可馬上辦結(jié)。

　　商品房貸款方面，中心于2018年底開始了“開發(fā)商版網(wǎng)上營業(yè)廳”的開發(fā)，目前選取萬科、恒大、碧桂園等6家企業(yè)開始培訓(xùn)和試運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)了貸款辦理起點(diǎn)的前移，在職工選定房源后，即可一次性完成貸款申請(qǐng)信息報(bào)送，真正實(shí)現(xiàn)貸款最多跑一次。存量房貸款方面，網(wǎng)上辦理正在開發(fā)中，最終也將實(shí)現(xiàn)貸款最多跑一次。

　　同時(shí)，中心正在溝通協(xié)調(diào)市內(nèi)各家商業(yè)銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記部門、人民銀行、房管等部門，推進(jìn)信息的互聯(lián)共享，為下一步繼續(xù)深化放管服改革，精簡(jiǎn)辦事要件，方便職工辦理提取、貸款業(yè)務(wù)做準(zhǔn)備。



問：目前唐山市住房公積金業(yè)務(wù)辦理地點(diǎn)有哪些？

　　答：目前唐山市住房公積金管理中心共設(shè)有18個(gè)分支機(jī)構(gòu)辦理住房公積金業(yè)務(wù)。市區(qū)設(shè)路南、路北兩個(gè)管理部辦理住房公積金歸集提取業(yè)務(wù)；設(shè)一個(gè)貸款中心辦理市區(qū)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。各縣區(qū)設(shè)14個(gè)分中心辦理住房公積金歸集、提取、貸款業(yè)務(wù)。

　　中心設(shè)有客服中心，專職負(fù)責(zé)解答職工的業(yè)務(wù)咨詢問題，熱線電話為12329。