關(guān)于唐山市2024年限價(jià)商品住房的銷售方案

唐山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
唐山市安居集團(tuán)有限責(zé)任公司
唐山市城市發(fā)展集團(tuán)有限公司
關(guān)于唐山市2024年限價(jià)商品住房的銷售方案

       為切實(shí)解決我市居民多層次住房需求，組織對(duì)市本級(jí)剩余限價(jià)商品住房進(jìn)行銷售，為確保此次銷售工作公平、公正、公開(kāi)，制定如下銷售方案。
一、銷售房源及銷售均價(jià)
       本批次銷售限價(jià)房共計(jì)981套（其中：市安居集團(tuán)名下178套、市城發(fā)集團(tuán)名下803套），均為毛坯現(xiàn)房，根據(jù)樓層、戶型、朝向等因素，確定一房一價(jià)按套銷售。具體房源及銷售均價(jià)如下：
       （一）市安居集團(tuán)下屬唐山市保障性住房房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下限價(jià)商品住房情況
       1.旭安園177套，位于路南區(qū)吉祥路以東、劉屯北街以北區(qū)域，銷售均價(jià)為5520元/平方米。
       2.瑞安園1套，位于路北區(qū)站前路以東、惠民道以南區(qū)域，銷售價(jià)格為5946.38元/平方米。
       （二）市城發(fā)集團(tuán)下屬唐山市城發(fā)置業(yè)有限公司名下限價(jià)商品住房情況
       1.和順園720套，位于路北區(qū)缸窯路東側(cè)，銷售均價(jià)為4360元/平方米。
       2.河聯(lián)園48套，位于開(kāi)平區(qū)新華東道以南、唐古路以東，銷售均價(jià)為4934.4元/平方米；地下室16套，與住房房號(hào)綁定銷售，銷售價(jià)格為1500元/平方米。
       3.益民園35套，位于高新區(qū)龍澤北路以東、龍華東道以南，銷售均價(jià)為7006.4元/平方米。
       上述房源中，單套住房建筑面積在120平方米以下的房源，按照銷售均價(jià)確定的一房一價(jià)銷售；單套住房建筑面積在120平方米以上的房源，銷售價(jià)格分兩部分確定，即：120平方米按銷售均價(jià)確定一房一價(jià)銷售，超過(guò)120平米部分按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格銷售。

二、銷售對(duì)象
       限價(jià)房按基本家庭申請(qǐng)購(gòu)買。本方案所稱基本家庭是指已婚家庭中夫妻雙方（喪偶或離異后的一方）和未成年子女。未婚但達(dá)到法定結(jié)婚年齡的單身人員和喪偶或離異單身人員按基本家庭對(duì)待。申請(qǐng)家庭需滿足以下條件：
       （一）戶籍條件
       申請(qǐng)家庭成員中至少有1人具有唐山市戶籍或非唐山市戶籍但持有路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)、開(kāi)平區(qū)居住證（持有開(kāi)平區(qū)居住證的只能申請(qǐng)購(gòu)買河聯(lián)園小區(qū)的限價(jià)房）。
       （二）家庭現(xiàn)住房條件

       需滿足下列條件之一：
       1.路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)內(nèi)無(wú)住房（包括有產(chǎn)權(quán)證明的住房、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明但已在房地產(chǎn)交易部門網(wǎng)簽系統(tǒng)備案的住房和回遷安置住房，下同）；
       2.在路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)內(nèi)雖有住房，但人均住房面積在20平方米以下，且家庭住房建筑總面積在65平方米以下。

       （三）其它條件
       申請(qǐng)家庭成員購(gòu)買過(guò)經(jīng)適房、限價(jià)房的，不得申請(qǐng)購(gòu)買本次限價(jià)房。

三、發(fā)布公告、預(yù)登記、搖取順序號(hào)
       （一）發(fā)布公告
       市住房保障管理中心將本方案在市住建局官方網(wǎng)站予以公告。同時(shí)，市安居集團(tuán)和市城發(fā)集團(tuán)分別在本單位官方網(wǎng)站、微信公眾號(hào)、預(yù)登記現(xiàn)場(chǎng)、銷售現(xiàn)場(chǎng)予以公告。
       （二）預(yù)登記
       申請(qǐng)家庭需在本銷售方案公告之日起，20日內(nèi)（含公休日和節(jié)假日）每天上午9:00至下午5:00攜帶家庭成員身份證明、戶口簿分別到市安居集團(tuán)保障性住房開(kāi)發(fā)公司或市城發(fā)集團(tuán)城發(fā)置業(yè)公司設(shè)立的預(yù)登記現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行預(yù)登記，由兩家企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)核發(fā)《預(yù)登記證明》。申請(qǐng)家庭結(jié)合購(gòu)房意愿，只能在兩個(gè)企業(yè)中選取一家進(jìn)行預(yù)登記，且不得重復(fù)登記，兩個(gè)企業(yè)均登記或重復(fù)登記的無(wú)效。
       市安居集團(tuán)保障性住房開(kāi)發(fā)公司預(yù)登記現(xiàn)場(chǎng)地址：安居集團(tuán)限價(jià)房銷售部（路南區(qū)吉祥路以東、旭安園北區(qū)202-2號(hào)商業(yè)）
       市城發(fā)集團(tuán)城發(fā)置業(yè)公司預(yù)登記現(xiàn)場(chǎng)地址：城發(fā)置業(yè)保障性住房銷售中心（路北區(qū)缸窯路東側(cè)、和順園205樓底商1號(hào)）
       （三）搖號(hào)、確定銷售對(duì)象
       預(yù)登記期限結(jié)束后，市安居集團(tuán)保障性住房開(kāi)發(fā)公司和市城發(fā)集團(tuán)城發(fā)置業(yè)公司分別組織對(duì)持有《預(yù)登記證明》的申請(qǐng)家庭搖號(hào)，搖取的順序號(hào)作為列入預(yù)銷售對(duì)象、購(gòu)房資格審核、選取房源的順序，搖號(hào)時(shí)應(yīng)邀請(qǐng)紀(jì)檢部門、市住房保障管理中心、申請(qǐng)家庭代表監(jiān)督，搖號(hào)過(guò)程及結(jié)果由公證處予以公證。依據(jù)搖號(hào)結(jié)果，按照投放房源數(shù)量的120%確定預(yù)銷售對(duì)象（當(dāng)申請(qǐng)家庭數(shù)量不足投放房源數(shù)量的120%時(shí)，全部申請(qǐng)家庭均確定為預(yù)銷售對(duì)象）。搖號(hào)結(jié)果和預(yù)銷售對(duì)象名單于搖號(hào)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)報(bào)市住房保障管理中心。
       市住房保障管理中心在市住建局官方網(wǎng)站公布兩家企業(yè)的搖號(hào)結(jié)果和預(yù)銷售對(duì)象。同時(shí)，市安居集團(tuán)和市城發(fā)集團(tuán)分別在本單位官方網(wǎng)站、微信公眾號(hào)、預(yù)登記現(xiàn)場(chǎng)、銷售現(xiàn)場(chǎng)公布搖號(hào)結(jié)果和預(yù)銷售對(duì)象。

四、申請(qǐng)購(gòu)買需提交的資料
       1.預(yù)登記證明；
       2.唐山市購(gòu)買限價(jià)商品住房申請(qǐng)表；
       3.申請(qǐng)家庭全部成員戶口簿及身份證明（含身份證、居住證）原件、復(fù)印件；
       4.婚姻狀況證明材料：結(jié)婚證原件、復(fù)印件；離異人員需提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書（裁定書、調(diào)解書）原件、復(fù)印件；喪偶人員需提供夫妻關(guān)系證明及配偶死亡證明；單身人員當(dāng)面簽署婚姻狀況聲明；
       5.申請(qǐng)家庭全部成員的路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)的《個(gè)人住房信息查詢結(jié)果》，此查詢結(jié)果可通過(guò)網(wǎng)上辦理或現(xiàn)場(chǎng)辦理（具體辦理方式詳見(jiàn)附件）。
       6.申請(qǐng)家庭全部成員路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)的房產(chǎn)證明。已取得房屋產(chǎn)權(quán)證明的，提供房屋產(chǎn)權(quán)證明原件、復(fù)印件；未取得房屋產(chǎn)權(quán)證明的，提供購(gòu)房合同原件、復(fù)印件或拆遷（征收）補(bǔ)償安置協(xié)議原件、復(fù)印件；
       7.應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

五、受理申請(qǐng)、審核、銷售程序
       （一）受理申請(qǐng)
       受理時(shí)間：2024年5月27日—6月3日（含公休日和節(jié)假日）上午9:00—下午5:00
       市安居集團(tuán)保障性住房開(kāi)發(fā)公司受理地點(diǎn)：安居集團(tuán)限價(jià)房銷售部（路南區(qū)吉祥路以東、旭安園北區(qū)202-2號(hào)商業(yè)）
       市城發(fā)集團(tuán)城發(fā)置業(yè)公司受理地點(diǎn)：城發(fā)置業(yè)保障性住房銷售中心（路北區(qū)缸窯路東側(cè)、和順園205樓底商1號(hào)）
       受理前，兩家企業(yè)將受理時(shí)間和地點(diǎn)逐個(gè)通知預(yù)銷售對(duì)象。在受理期限內(nèi)，預(yù)銷售對(duì)象分別到兩家企業(yè)受理地點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)填寫《唐山市購(gòu)買限價(jià)商品住房申請(qǐng)表》，并提交相關(guān)材料原件及復(fù)印件。申請(qǐng)材料提交后，所提交的證件原件退回，復(fù)印件不予退回。
       （二）資格審核
       市住房保障管理中心按照順序號(hào)對(duì)申請(qǐng)家庭提交的資料進(jìn)行逐一審核，資料不齊全或有異議的，填寫《唐山市限價(jià)商品住房購(gòu)買資格審核一次性告知書》并交申請(qǐng)人。申請(qǐng)人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊相關(guān)要件，逾期未補(bǔ)齊要件的，視為放棄。
       （三）公示
       市住房保障管理中心將審核符合購(gòu)買條件的申請(qǐng)家庭的基本信息，在住建局官方網(wǎng)站公示7日。公示期滿，無(wú)異議或經(jīng)查證異議不成立的，納入選房范圍。
       （四）組織選房、購(gòu)房
       市住房保障管理中心將納入選房范圍的申請(qǐng)家庭信息分別轉(zhuǎn)至市安居集團(tuán)保障性住房開(kāi)發(fā)公司和市城發(fā)集團(tuán)城發(fā)置業(yè)公司。兩家企業(yè)負(fù)責(zé)分別通知納入選房范圍的申請(qǐng)家庭，告知有關(guān)選房事宜，并組織在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)，依照順序號(hào)選取房號(hào)，并辦理簽訂合同、交納房款、申辦貸款、繳納維修基金等相關(guān)手續(xù)。申請(qǐng)家庭未按規(guī)定時(shí)間到場(chǎng)選房、超期未選房、未按規(guī)定辦理后續(xù)手續(xù)的，視為放棄本次購(gòu)房資格，其他申請(qǐng)人按照順序號(hào)，依次遞補(bǔ)選房購(gòu)房。
       正在享受公共租賃住房保障（含實(shí)物配租和發(fā)放租賃補(bǔ)貼，下同）的家庭，申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)房的，簽訂限價(jià)房買賣合同時(shí)，需提供退出公共租賃住房住房保障的相關(guān)證明材料。

六、其它規(guī)定
       （一）限價(jià)房的申請(qǐng)人須是申請(qǐng)家庭中具有完全民事行為能力的成員。
       （二）申請(qǐng)家庭提供虛假材料的，列入唐山市住房保障誠(chéng)信系統(tǒng)，五年內(nèi)不得再申請(qǐng)保障性住房；以欺騙等手段已購(gòu)買限價(jià)房，未辦理限價(jià)房不動(dòng)產(chǎn)登記證的，不予登記；已辦理限價(jià)房不動(dòng)產(chǎn)登記證的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、自然資源與規(guī)劃行政部門以公告形式予以注銷。由原產(chǎn)權(quán)單位收回已售住房，或責(zé)令其限期按簽訂購(gòu)房合同時(shí)市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用；不退回已購(gòu)住房或不補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
       （三）購(gòu)買限價(jià)房后取得限價(jià)房的完全產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)登記證明。
       （四）因?qū)徍瞬煌ㄟ^(guò)、棄選等原因，在本輪集中銷售期后，仍有剩余房源的，由兩家企業(yè)依原搖號(hào)順序依次遞補(bǔ)確定預(yù)銷售對(duì)象，按本方案組織受理、審核、選房購(gòu)房，直至銷售完畢。

七、溫馨提示
       市住房保障管理中心負(fù)責(zé)本批次限價(jià)房購(gòu)買資格審核工作；市安居集團(tuán)保障性住房開(kāi)發(fā)公司和市城發(fā)集團(tuán)城發(fā)置業(yè)公司負(fù)責(zé)所屬房源的咨詢、受理申請(qǐng)、選房購(gòu)房等工作。此次申購(gòu)并未委托其他任何社會(huì)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人代辦，請(qǐng)申請(qǐng)人按正規(guī)渠道提交申請(qǐng)選房購(gòu)房，避免造成不必要的財(cái)產(chǎn)損失。
       市住房保障管理中心政策咨詢電話：0315-2855884
       市安居集團(tuán)限價(jià)房銷售咨詢電話：0315-6726222
       0315-6726333
       15133954626
       13931537711
       市城發(fā)集團(tuán)限價(jià)房銷售咨詢電話：19031757008  
       19932910900

       附件:個(gè)人住房信息查詢方式

唐山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局   
唐山市安居集團(tuán)有限責(zé)任公司
唐山市城市發(fā)展集團(tuán)有限公司
2024年4月22日

附件
個(gè)人住房信息查詢方式
一、現(xiàn)場(chǎng)辦理（路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)均需查詢）：
（1）路南區(qū)、路北區(qū)查詢地點(diǎn)：路南區(qū)藝文道與丹鳳路交叉口東北120米唐山市民服務(wù)中心到市民服務(wù)中心辦理，從A區(qū)1號(hào)門進(jìn)入，咨詢臺(tái)取號(hào)后辦理。
（2）高新區(qū)查詢地點(diǎn)：建設(shè)北路與龍華西道交匯處西北角冀東新聞中心高新區(qū)行政審批大廳叫號(hào)辦理。
二、網(wǎng)上辦理：可在冀時(shí)辦APP進(jìn)行查詢并打印，具體步驟如下：
（1）點(diǎn)擊 --我的--登錄--實(shí)名認(rèn)證
（2）點(diǎn)擊 --屏幕最下方，中間唐山按鈕，上滑屏幕--找到熱門服務(wù)
（3）點(diǎn)擊 --我要辦不動(dòng)產(chǎn)
（4）點(diǎn)擊 --不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù) --網(wǎng)上查詢 --不動(dòng)產(chǎn)資料查詢
（5）點(diǎn)擊 --選擇城市--選擇區(qū)域
（6）點(diǎn)擊 --下一步---選擇用途，等待加載完成，顯示結(jié)果后
（7）點(diǎn)擊右側(cè)的“查看”，等待生成電子文件--點(diǎn)擊下載即可；

來(lái)源：唐山住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局