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    唐山市政府公布兩則基準(zhǔn)地價成果的通知!
    閱讀數(shù):9568
    唐山市人民政府辦公室關(guān)于公布
    唐山市市本級城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價更新成果的通知
    唐政辦字〔2024〕28號
    各縣(市、區(qū))人民政府、各開發(fā)區(qū)(管理區(qū))管委會,市政府各部門,市直各單位:

    為進一步加強土地資產(chǎn)和土地價格管理,充分發(fā)揮地價在土地市場中的調(diào)控作用,根據(jù)《國土資源部辦公廳關(guān)于實施<城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程>和<城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程>有關(guān)問題的通知》(國土資廳發(fā)〔2015〕12號)相關(guān)要求,我市開展了唐山市市本級城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價更新工作。唐山市市本級城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價更新成果已經(jīng)通過省自然資源廳組織的專家驗收和唐山市土地管理委員會2024年第1次全體會議審議,請結(jié)合實際,認真遵照執(zhí)行。

    一、市本級城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價更新成果范圍

    本輪唐山市市本級城鎮(zhèn)土地級別與基準(zhǔn)地價更新范圍以國土空間規(guī)劃和行政轄區(qū)為依據(jù),確定為市本級全域覆蓋,包括路南區(qū)、路北區(qū)、開平區(qū)、高新區(qū)(含老莊子鎮(zhèn))的行政區(qū)劃范圍土地,合計面積613.62平方公里。

    二、市本級城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價更新成果內(nèi)涵

    1.基準(zhǔn)日:2024年1月1日。

    2.使用年期:商服、住宅、工業(yè)、公共管理與公共服務(wù)用地基準(zhǔn)地價的年期分別為40年、70年、50年、50年。

    3.土地開發(fā)程度:一、二、三級為 “六通一平”(宗地紅線外通路、供水、排水、通電、通訊、通熱及宗地紅線內(nèi)場地平整);四、五、六級為 “五通一平”(宗地紅線外通路、供水、排水、通電、通訊及宗地紅線內(nèi)場地平整)。

    4.平均容積率:商服用地一、二、三級為2.5,四、五、六級為2.0,住宅用地為2.0,公共管理與公共服務(wù)用地為1.5,工業(yè)用地為1.0。

    5.表現(xiàn)形式:商服、住宅用地為樓面地價和地面地價,工業(yè)、公共管理與公共服務(wù)用地為地面地價。

    三、本次公布的市本級城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價更新成果自本通知下發(fā)之日起實施,《唐山市人民政府辦公室關(guān)于公布唐山市中心區(qū)基準(zhǔn)地價更新成果的通知》(唐政辦字〔2019〕27號)同時廢止。

    附件:

    1.唐山市市本級城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價表

    2.唐山市市本級城鎮(zhèn)土地級別范圍

    3.唐山市市本級城鎮(zhèn)土地級別與基準(zhǔn)地價圖

    唐山市人民政府辦公室
    2024年5月16日
    唐山市人民政府辦公室關(guān)于公布
    唐山市市本級園地林地草地基準(zhǔn)地價成果的通知
    唐政辦字〔2024〕29號
    各縣(市、區(qū))人民政府、各開發(fā)區(qū)(管理區(qū))管委會,市政府各部門,市直各單位:

    為加快建立健全自然資源分等定級和價格評估體系,按照自然資源部、河北省自然資源廳關(guān)于做好園地林地草地定級和基準(zhǔn)地價制定有關(guān)工作的要求,我市組織開展了市本級園地林地草地定級和基準(zhǔn)地價制定工作。唐山市市本級園地林地草地基準(zhǔn)地價成果已經(jīng)通過省自然資源廳組織的專家驗收和唐山市土地管理委員會2024年第1次全體會議審議,請結(jié)合實際,認真遵照執(zhí)行。

    一、園地林地草地基準(zhǔn)地價定級范圍

    唐山市市本級園地林地草地基準(zhǔn)地價定級估價對象為市本級行政區(qū)全域2021年度國土變更調(diào)查的現(xiàn)狀園地林地草地,包括路南區(qū)、路北區(qū)、開平區(qū)、高新區(qū)(含老莊子鎮(zhèn))的行政區(qū)范圍,合計面積為81.42平方公里。

    二、園地林地草地基準(zhǔn)地價內(nèi)涵

    1.權(quán)利設(shè)定:集體所有承包經(jīng)營權(quán)和經(jīng)營權(quán),國有承包經(jīng)營權(quán)和經(jīng)營權(quán)。

    2.權(quán)利年期設(shè)定:承包經(jīng)營權(quán)和經(jīng)營權(quán)均設(shè)定為30年。

    3.利用類型設(shè)定:園地按二級地類果園、其他園地設(shè)定;林地按二級地類喬木林地、其他林地、灌木林地和竹林地設(shè)定;草地按二級類其他草地設(shè)定。

    4.基礎(chǔ)設(shè)施狀況設(shè)定:園地按照所在區(qū)域具有普遍性、適宜性的種植制度(桃樹、蘋果樹、梨樹、核桃樹等)下,設(shè)定宗地外道路通達且水源保障、宗地內(nèi)有基本的排水與灌溉設(shè)施條件;林地按照所在區(qū)域具有普遍性、適宜性的種植制度下,設(shè)定宗地外道路通達;草地按照現(xiàn)狀尚未開發(fā),未達到耕作利用條件,設(shè)定宗地外道路通達。

    5.估價期日:統(tǒng)一確定為2024年1月1日。

    6.地上附著物情況:園地、草地不包含地上附著物價值;林地包含地上附著物和定著物價值,設(shè)定優(yōu)勢樹種為速生楊,齡組為幼齡林。

    三、本次公布的地價成果自本通知下發(fā)之日起實施。

    附件:唐山市市本級園地林地草地基準(zhǔn)地價成果

    唐山市人民政府辦公室
    2024年5月16日
    來源:中國唐山
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