唐山商家巧打“瘦身牌”

唐山商家巧打“瘦身牌”

　　環(huán)渤海新聞網(wǎng)消息 (記者 王昊 實習生 角佩璇)近期，走在我市大街小巷，各種“求合租”“轉(zhuǎn)租店鋪”“整體出租”的廣告屢見不鮮，記者聯(lián)系了部分商家，他們紛紛表示尋找合租伙伴就是想減輕經(jīng)濟壓力，以此面對市場萎縮的窘境。針對商家打出的一張張“瘦身牌”，記者通過走訪出租商戶，承租商家，以及房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士，傾聽各方觀點。
　　“我們現(xiàn)在的餐廳已經(jīng)搬到了四層，樓下兩年前就租給了銀行經(jīng)營�！庇浾咦哌M位于北新道的一家大型飯店，前臺負責人主動向記者介紹，原來的飯店場地已整體出租給了銀行辦公，現(xiàn)在的餐飲服務只留存了兩層，與以往承接上百桌的訂單相比，現(xiàn)在也只能保證幾十桌的服務了。記者在這家飯店內(nèi)看到，以前門外的大招牌已被更換，而整座樓的向陽位置全部留給了銀行使用。這家飯店的負責人向記者表示，以租養(yǎng)店已成為他們飯店的經(jīng)營主導，因為出租后經(jīng)營成本的減少，有效避免了開支的增加，也保證了飯店的正常運轉(zhuǎn)。
　　在與整體出租樓宇相比，各種臨街小商鋪的合租已蔚然成風。“我這超市原來租的是100多平方米，現(xiàn)在分出一半租給了旁邊的化妝品店，大家一起掙錢。”劉先生是一家小超市的老板，曾經(jīng)為了開超市，他租下了一個底商，一口氣交了3年租金，由于緊鄰大型超市，他的小店曾一度陷入經(jīng)營困境，正是通過尋找合租者，不僅解決了店鋪面積大浪費資源的問題，還有效降低每年的投入成本。
　　其實，除了商鋪的合租，在我市的部分大型商場內(nèi)，一些小攤位的攤主，為了減輕承租壓力，也通過各種形式張貼出合租廣告，尋找合作者。如今，我市的大小商鋪合租或轉(zhuǎn)租已成為商家“瘦身經(jīng)營”的主要舉措，商家們也以此為契機拓寬實現(xiàn)互利共贏的發(fā)展渠道�！耙郧吧�意好做，不用吆喝，就有人來店里購物，現(xiàn)在隨著網(wǎng)店的增多，我們實體店鋪只能抱團兒取暖了�！弊黾t酒生意的馮先生，以前曾買下了一個200平方米的商鋪賣紅酒。隨著經(jīng)濟壓力的增大，他的紅酒店鋪也隨之縮減到了幾十平方米，而剩余的100多平方米全部租給了茶樓。馮先生向記者坦言，他還將繼續(xù)縮減店面，以后也走網(wǎng)絡銷售渠道，進一步將成本降到最低。
　　“其實合租或轉(zhuǎn)租商鋪，既是對經(jīng)營者的利益保護，也將有效降低投資人的資金投入，可謂是一舉兩得的好事，但是在涉及商鋪租賃時，也要避免利益分歧的發(fā)生�！壁w先生是一家房產(chǎn)中介機構(gòu)的負責人，他建議，租賃商鋪時必須要簽訂好合同，這樣做是為了保護好雙方權(quán)益，但對承租人而言，事前還要檢查商鋪的配套設施和附屬設施，商鋪物業(yè)管理，投入成本的回收期合理預估等情況，一定要謹慎投資。