《唐山市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》正式實施

《唐山市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》正式實施

確保預(yù)售房資金專款用于項目建設(shè)

　　環(huán)渤海新聞網(wǎng)消息 (記者 單宇 通訊員 牟靜)記者自市住建局獲悉，作為我市促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的一項重要舉措，《唐山市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》(以下簡稱《辦法》)已于3月20日起正式實施。
　　據(jù)了解，《辦法》實施后，由項目所在地房地產(chǎn)主管部門確定的監(jiān)管機構(gòu)通過與開發(fā)企業(yè)、銀行建立三方預(yù)售資金賬戶監(jiān)管系統(tǒng)，將購房款納入監(jiān)管體系，確保開發(fā)企業(yè)將預(yù)售資金專款用于項目建設(shè)，有效避免開發(fā)企業(yè)拖欠工程款、延期交房等問題的發(fā)生，進(jìn)一步維護(hù)建筑企業(yè)、農(nóng)民工和購房者權(quán)益。此外，《辦法》實施后，我市行政區(qū)域內(nèi)的商品房項目預(yù)售資金均納入監(jiān)管范圍，對用于建筑施工、設(shè)備安裝、材料購置、配套建設(shè)等相關(guān)建設(shè)的資金進(jìn)行重點監(jiān)管。按照工程建設(shè)層達(dá)到規(guī)劃設(shè)計層數(shù)三分之一、一半、主體結(jié)構(gòu)封頂、竣工驗收、初始登記5個環(huán)節(jié)設(shè)置資金使用節(jié)點。市中心區(qū)(路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū))2016年重點監(jiān)管額度標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)住宅1600元/平方米，鋼混結(jié)構(gòu)住宅1至6層2680元/平方米，6至18層2900元/平方米，18層以上3000元/平方米；磚混結(jié)構(gòu)非住宅1600元/平方米，鋼混結(jié)構(gòu)非住宅6層以下2280元/平方米，6層以上3280元/平方米。
　　購房者在購買3月20日后批準(zhǔn)預(yù)售許可的新建商品房時，不僅要看“五證”是否齊全，還要重點關(guān)注“五證”中《商品房預(yù)售許可證》上標(biāo)注的監(jiān)管銀行賬戶和監(jiān)管賬號，確保購房款打入該監(jiān)管賬號后，再與開發(fā)企業(yè)簽訂正式的《商品房買賣合同》，合同中也應(yīng)包括商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行及監(jiān)管賬戶事項。