訪唐山天壤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理魯寧

更好服務(wù)于城市發(fā)展

——訪唐山天壤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理魯寧

　　環(huán)渤海新聞網(wǎng)專稿 （本報(bào)記者 黃巖）初秋的唐山，天氣微涼，景色怡人。
　　在市區(qū)北新道與衛(wèi)國(guó)路交叉口西南，一座巍峨氣派的摩天大廈裝飾一新，靜待賓朋。流光溢彩的幕墻上，“愛(ài)琴海購(gòu)物公園”7個(gè)大字熠熠生輝，吸引著南來(lái)北往的人們駐足凝目。
　　這里就是由唐山天壤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，并與紅星商業(yè)合作運(yùn)營(yíng)的城市綜合體——鳳城國(guó)貿(mào)·愛(ài)琴海購(gòu)物公園。在這個(gè)唐山新地標(biāo)即將投入使用之際，本報(bào)記者訪問(wèn)了唐山天壤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理魯寧。
　　談到做這個(gè)項(xiàng)目的緣起，魯寧說(shuō)主要是為了方便市民、激活消費(fèi)、提升唐山的商業(yè)檔次。從住宅地產(chǎn)到商業(yè)綜合體，魯寧覺(jué)得天壤地產(chǎn)在尋找一種全新的模式，提供一個(gè)適合唐山、適合大眾的新服務(wù)業(yè)態(tài)、新消費(fèi)環(huán)境。
　　“這么好的一個(gè)位置，不做商業(yè)，那就是損失�！濒攲幱X(jué)得作為地產(chǎn)公司，應(yīng)該為這座英雄的城市更多地增光添彩。他掰著手指算了一筆賬：這個(gè)綜合體可以安置商家150戶，如果平均每戶20名員工，就可以安排3000人直接就業(yè)，再加上下游行業(yè)，可以帶來(lái)近萬(wàn)人的就業(yè)機(jī)會(huì)。
　　在稅收問(wèn)題上，魯寧有著清晰的思路：民用住宅是一次性稅收，商業(yè)樓會(huì)帶來(lái)長(zhǎng)期的稅源。但商業(yè)樓房最大的問(wèn)題就是投資高、風(fēng)險(xiǎn)大、回報(bào)慢。就拿愛(ài)琴海這個(gè)項(xiàng)目舉例，它比民宅成本高3倍，因?yàn)槊裾�不需�?nèi)裝、設(shè)施之類，而且商業(yè)樓地下部分耗資巨大，像愛(ài)琴海地下部分就有4層。如果選擇項(xiàng)目不佳，它就可能變成燙手山芋。
　　因此，魯寧說(shuō)，天壤地產(chǎn)根據(jù)自身實(shí)力和資金狀況，對(duì)愛(ài)琴海項(xiàng)目進(jìn)行了詳細(xì)而精準(zhǔn)的測(cè)算，對(duì)財(cái)務(wù)情況做了壓力測(cè)試，最終決定上這個(gè)好項(xiàng)目。因?yàn)樘粕降纳虡I(yè)氛圍不是很足，和先進(jìn)城市相比，本地的業(yè)態(tài)種類不多、名牌商品不豐富、經(jīng)營(yíng)手段不精致。引入愛(ài)琴海購(gòu)物公園，就是要激發(fā)唐山市民的購(gòu)物欲望，改變唐山商業(yè)低位徘徊的狀況�！半m然有風(fēng)險(xiǎn)，但我們能掌控！”他口吻堅(jiān)定。
　　說(shuō)到打造城市地標(biāo)，魯寧顯得很自信：我們要讓愛(ài)琴海成為唐山市民娛樂(lè)、購(gòu)物、休閑的首選。想要干什么，就來(lái)愛(ài)琴海。我們覺(jué)得，通過(guò)愛(ài)琴海購(gòu)物公園落戶唐山并投入運(yùn)營(yíng)，可以讓唐山的商業(yè)模式有一個(gè)新的突破，可以讓唐山的商業(yè)人才有一個(gè)新的涌現(xiàn)，并形成梯隊(duì)效應(yīng)，促進(jìn)唐山商貿(mào)流通業(yè)上檔升級(jí)。
　　詩(shī)云：梧桐生矣，于彼朝陽(yáng)。鳳凰鳴矣，于彼高岡。站在云天之間的23層高樓上，魯寧堅(jiān)定的目光越過(guò)霧靄，望向遠(yuǎn)方。他說(shuō)，既然栽下了梧桐樹(shù)，又引來(lái)了金鳳凰，就沒(méi)有不成功的道理。我們公司一定努力做好這個(gè)項(xiàng)目，為這座英雄的城市再創(chuàng)輝煌，作出我們民營(yíng)企業(yè)應(yīng)有的貢獻(xiàn)！