住在一層居民是否要繳電梯費(fèi)？

住在一層居民是否要繳電梯費(fèi)？

　　市民張某喜遷新居，搬到了一高層住宅小區(qū)。入住前，張某與該小區(qū)物業(yè)公司簽訂了《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，其中約定由張某按其住房面積繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，該費(fèi)用包括管理費(fèi)、共用部位維修費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、電梯日常運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用等。因家住一層，張某對(duì)協(xié)議中的電梯日常運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用存有異議，認(rèn)為其不用電梯，該費(fèi)用不合理。張某問，他是否要支付這筆費(fèi)用？
　　河北彬禮律師事務(wù)所才斌律師說，應(yīng)當(dāng)首先明確的是，張某應(yīng)繳納電梯日常運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用。我國《物權(quán)法》第七十二條規(guī)定：“業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。”如果住宅配備電梯，那么電梯應(yīng)當(dāng)屬于建筑物專有部分以外的共有設(shè)施，對(duì)此，最高人民法院《關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》中指出，除法律、行政法規(guī)規(guī)定的共有部分以外，建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)等基本結(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分均屬于共有部分。由此可見，不使用電梯并不能作為張某不繳納電梯日常運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用的理由。
　　記者 于季男 魏偉
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