國家發(fā)文：今年老舊小區(qū)這么改！

辦印發(fā)《關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》，明確2020年新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個，涉及居民近700萬戶。

今年老舊小區(qū)改多少？怎么改？錢從哪來？

哪些小區(qū)屬于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)？

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)是指城市或縣城（城關鎮(zhèn)）建成年代較早、失養(yǎng)失修失管、市政配套設施不完善、社區(qū)服務設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)（含單棟住宅樓）。
重點改造2000年底前建成的老舊小區(qū)。

改造哪些內容？

1 滿足居民安全需要和基本生活需求
市政配套基礎設施改造提升，改造提升小區(qū)內部及與小區(qū)聯(lián)系的供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、供熱、消防、安防、生活垃圾分類、移動通信等基礎設施，以及光纖入戶、架空線規(guī)整（入地）等。
小區(qū)內建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修。

2 滿足居民生活便利需要和改善型生活需求
拆除違法建設，整治小區(qū)及周邊綠化、照明等環(huán)境。
改造或建設小區(qū)及周邊適老設施、無障礙設施、停車庫（場）、電動自行車及汽車充電設施、智能快件箱、智能信包箱、文化休閑設施、體育健身設施、物業(yè)用房等配套設施。
小區(qū)內建筑節(jié)能改造、有條件的樓棟加裝電梯等。

3 豐富社區(qū)服務供給、提升居民生活品質
改造或建設小區(qū)及周邊的社區(qū)綜合服務設施、衛(wèi)生服務站等公共衛(wèi)生設施、幼兒園等教育設施、周界防護等智能感知設施。
改造或建設養(yǎng)老、托育、助餐、家政保潔、便民市場、便利店、郵政快遞末端綜合服務站等社區(qū)專項服務設施。

錢從哪來？

1 積極推動居民出資參與改造
支持小區(qū)居民提取住房公積金，用于加裝電梯等自住住房改造。
鼓勵居民通過捐資捐物、投工投勞等支持改造。
鼓勵有需要的居民結合小區(qū)改造進行戶內改造或裝飾裝修、家電更新。

2 加大政府支持力度
將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造納入保障性安居工程，中央給予資金補助。
中央財政資金重點支持改造2000年底前建成的老舊小區(qū)，可以適當支持2000年后建成的老舊小區(qū)，但需要限定年限和比例。
省級人民政府要相應做好資金支持。
市縣人民政府對城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造給予資金支持，可以納入國有住房出售收入存量資金使用范圍。

3 信貸金融服務支持
支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造規(guī)模化實施運營主體采取市場化方式進行債券融資，但不得承擔政府融資職能，杜絕新增地方政府隱性債務。
國家開發(fā)銀行、農業(yè)發(fā)展銀行依法合規(guī)加大對城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的信貸支持力度。
商業(yè)銀行依法合規(guī)對實施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的企業(yè)和項目提供信貸支持。

4 推動社會力量參與
鼓勵原產權單位對已移交地方的原職工住宅小區(qū)改造給予資金等支持。
公房產權單位應出資參與改造。
引導專業(yè)經營單位履行社會責任，出資參與小區(qū)改造中相關管線設施設備的改造提升 。

5 實稅費減免
在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中，為社區(qū)提供養(yǎng)老、托育、家政等服務的機構，提供養(yǎng)老、托育、家政服務取得的收入免征增值稅，并減按90%計入所得稅應納稅所得額。
用于提供社區(qū)養(yǎng)老、托育、家政服務的房產、土地，可按現(xiàn)行規(guī)定免征契稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和城市基礎設施配套費、不動產登記費等。

來源：中國政府網