唐山市市本級剩余限價商品住房銷售方案

為切實解決我市居民多層次住房需求，現(xiàn)組織對市本級剩余限價商品住房進行銷售，為確保此次銷售工作公平、公正、公開，制定如下銷售方案。

一、銷售房源及銷售均價

本批次銷售限價房共計896套（其中：市安居集團名下165套、市城發(fā)集團名下731套），均為毛坯現(xiàn)房，根據(jù)樓層、戶型、朝向等因素，確定一房一價按套銷售。具體房源及銷售均價如下：

（一）市安居集團下屬唐山市保障性住房房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下限價商品住房情況旭安園165套，位于路南區(qū)吉祥路以東、劉屯北街以北區(qū)域，銷售均價為5520元/平方米。

（二）市城發(fā)集團下屬唐山市城發(fā)置業(yè)有限公司名下限價商品住房情況1.和順園672套，位于路北區(qū)缸窯路東側，銷售均價為4360元/平方米。2.河聯(lián)園40套，位于開平區(qū)新華東道以南、唐古路以東，銷售均價為4934.4元/平方米；地下室與住房房號綁定銷售，銷售價格為1500元/平方米。3.益民園19套，位于高新區(qū)龍澤北路以東、龍華東道以南，銷售均價為7006.4元/平方米。上述房源中，單套住房建筑面積在120平方米以下的房源，按照銷售均價確定的一房一價銷售；單套住房建筑面積在120平方米以上的房源，銷售價格分兩部分確定，即：120平方米按銷售均價確定一房一價銷售，超過120平米部分按市場評估價格銷售。

二、銷售對象

限價房按基本家庭申請購買。本方案所稱基本家庭是指已婚家庭中夫妻雙方（喪偶或離異后的一方）和未成年子女。未婚但達到法定結婚年齡的單身人員和喪偶或離異單身人員按基本家庭對待。申請家庭需滿足以下條件：

（一）戶籍條件申請家庭成員中至少有1人具有唐山市戶籍或非唐山市戶籍但持有路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)、開平區(qū)公安部門出具的居住證或相關證明材料（持有開平區(qū)居住證或相關證明材料的只能申請購買河聯(lián)園小區(qū)的限價房）。

（二）家庭現(xiàn)住房條件需滿足下列條件之一：1.路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)內無住房（包括有產(chǎn)權證明的住房、沒有產(chǎn)權證明但已在房地產(chǎn)交易部門網(wǎng)簽系統(tǒng)備案的住房和回遷安置住房，下同）；2.在路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)內雖有住房，但人均住房面積在20平方米以下，且家庭住房建筑總面積在65平方米以下。

（三）其它條件申請家庭成員購買過經(jīng)適房、限價房的，不得申請購買本次限價房。

三、發(fā)布公告、確定預銷售對象

（一）發(fā)布公告本方案在市住建局官方網(wǎng)站、微信公眾號予以公告。同時，市安居集團和市城發(fā)集團分別在本單位官方網(wǎng)站、微信公眾號、銷售現(xiàn)場予以公告。

（二）確定預銷售對象按照自然到訪順序，唐山市保障性住房房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和唐山市城發(fā)置業(yè)有限公司分別組織限價商品房房源的預選，申請家庭結合購房意愿，只能在兩個企業(yè)中選取一家進行預選，且不得重復登記，兩個企業(yè)均登記或重復登記的無效。市住房保障管理中心不定期在市住建局官方網(wǎng)站公布兩家企業(yè)的預銷售對象。同時，市安居集團和市城發(fā)集團分別在本單位官方網(wǎng)站、微信公眾號、銷售現(xiàn)場公布預銷售對象。結合具體實際情況，可一戶一審核一公示。

四、申請購買需提交的材料

1.唐山市購買限價商品住房申請表；2.申請家庭全部成員戶口簿及身份證明（含身份證、居住證）原件、復印件；3.婚姻狀況證明材料：結婚證原件、復印件；離異人員需提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書（裁定書、調解書）原件、復印件；喪偶人員需提供夫妻關系證明及配偶死亡證明；單身人員當面簽署婚姻狀況聲明；4.申請家庭全部成員的路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)的《個人住房信息查詢結果》，此查詢結果可通過網(wǎng)上辦理或現(xiàn)場辦理（具體辦理方式詳見附件）；5.申請家庭全部成員路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)的房產(chǎn)證明。已取得房屋產(chǎn)權證明的，提供房屋產(chǎn)權證明原件、復印件；未取得房屋產(chǎn)權證明的，提供購房合同原件、復印件或拆遷（征收）補償安置協(xié)議原件、復印件；6.應當提交的其他材料。

五、受理申請、審核、銷售程序

（一）受理申請受理時間：工作日上午9:00—11:30，下午1:30—5:30（夏季2:30—5:30）受理周期：自公告發(fā)布之日起至全部房源售完為止，如遇政策發(fā)生調整，按新政策執(zhí)行。唐山市保障性住房房地產(chǎn)開發(fā)有限公司受理地點：市安居集團唐居公司（北新道89號房產(chǎn)交易大廈6層）唐山市城發(fā)置業(yè)有限公司受理地點：城發(fā)置業(yè)保障性住房銷售中心（路北區(qū)缸窯路東側、和順園205樓底商1號）申請家庭現(xiàn)場填寫《唐山市購買限價商品住房申請表》，并提交相關材料原件及復印件。申請材料提交后，所提交的證件原件退回，復印件不予退回。

（二）資格審核市住房保障管理中心按照兩家企業(yè)提供的自然到訪順序號對申請家庭提交的資料進行逐一審核，資料不齊全或有異議的，填寫《唐山市限價商品住房購買資格審核一次性告知書》并交申請人。申請人應在5個工作日內補齊相關要件，逾期未補齊要件的，視為放棄。

（三）公示市住房保障管理中心將審核符合購買條件的申請家庭的基本信息，在住建局官方網(wǎng)站公示7日。公示期滿，無異議或經(jīng)查證異議不成立的，納入購房范圍。

（四）組織購房兩家企業(yè)負責分別通知申請家庭辦理簽訂合同、交納房款、申辦貸款、繳納維修資金等相關手續(xù)。申請家庭未按規(guī)定時間辦理后續(xù)手續(xù)的，視為放棄本次購房資格，原選定房源繼續(xù)銷售。正在享受公共租賃住房保障（含實物配租和發(fā)放租賃補貼，下同）的家庭，申請購買限價房的，簽訂限價房買賣合同時，需提供退出公共租賃住房住房保障的相關證明材料。

六、其他規(guī)定

（一）限價房的申請人須是申請家庭中具有完全民事行為能力的成員。

（二）申請家庭提供虛假材料的，列入唐山市住房保障誠信系統(tǒng)，五年內不得再申請保障性住房；以欺騙等手段已購買限價房，未辦理限價房不動產(chǎn)登記證的，不予登記；已辦理限價房不動產(chǎn)登記證的，由住房和城鄉(xiāng)建設、自然資源和規(guī)劃行政部門以公告形式予以注銷。由原產(chǎn)權單位收回已售住房，或責令其限期按簽訂購房合同時市場價格補交相關費用；不退回已購住房或不補交相關費用的，申請人民法院強制執(zhí)行。

（三）購買限價房后取得限價房的完全產(chǎn)權的不動產(chǎn)登記證明。

七、溫馨提示

市住房保障管理中心負責本批次限價房購買資格審核工作；市安居集團保障性住房開發(fā)公司和市城發(fā)集團城發(fā)置業(yè)公司負責所屬房源的咨詢、受理申請、選房購房等工作。此次申購并未委托其他任何社會中介機構或個人代辦，請申請人按正規(guī)渠道提交申請選房購房，避免造成不必要的財產(chǎn)損失。

市住房保障管理中心政策咨詢電話：0315-2855884

市安居集團限價房銷售咨詢電話：0315-6726222 0315-6726333 15133954626 13931537711

市城發(fā)集團限價房銷售咨詢電話：19031757008 19932910900

附件：個人住房信息查詢方式

唐山市住房和城鄉(xiāng)建設局

唐山市安居集團有限責任公司

唐山市城市發(fā)展集團有限公司

2024年9月30日

附件

個人住房信息查詢方式

一、現(xiàn)場辦理（路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)均需查詢）：

（1）路南區(qū)、路北區(qū)查詢地點：路南區(qū)藝文道與丹鳳路交叉口東北120米唐山市民服務中心到市民服務中心辦理，從A區(qū)1號門進入，咨詢臺取號后辦理。

（2）高新區(qū)查詢地點：建設北路與龍華西道交匯處西北角冀東新聞中心高新區(qū)行政審批大廳叫號辦理。

二、網(wǎng)上辦理：可在冀時辦APP進行查詢并打印，具體步驟如下：

（1）點擊 --我的--登錄--實名認證

（2）點擊 --屏幕最下方，中間唐山按鈕，上滑屏幕--找到熱門服務

（3）點擊 --我要辦不動產(chǎn)

（4）點擊 --不動產(chǎn)登記業(yè)務 --網(wǎng)上查詢 --不動產(chǎn)資料查詢

（5）點擊 --選擇城市--選擇區(qū)域

（6）點擊 --下一步---選擇用途，等待加載完成，顯示結果后

（7）點擊右側的“查看”，等待生成電子文件--點擊下載即可；

來源： 唐山安居好房