買賣房屋應(yīng)該如何繳稅？

去年路北區(qū)增量房累計征收入庫契稅稅款2億多元

買賣房屋應(yīng)該如何繳稅？

二手房繳稅明細(xì)表

新房繳稅明細(xì)表

　　環(huán)渤海新聞網(wǎng)消息 記者昨天從路北區(qū)地稅局獲悉，去年路北區(qū)契稅累計申報31154筆，征收入庫契稅稅款48278.49萬元，其中增量房累計申報12988筆，征收入庫契稅稅款20109萬元，單稅種突破4億元。
　　路北區(qū)地稅局與財政、國土、住建等部門協(xié)調(diào)配合，健全部門間協(xié)作機(jī)制，實現(xiàn)信息共享，協(xié)調(diào)多方力量積極推進(jìn)契稅征繳，加快“兩證”辦理進(jìn)度。組織管理人員深入轄區(qū)鄉(xiāng)、街房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)場進(jìn)行拉網(wǎng)式排查，全面摸清轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)項目63個，涉及房產(chǎn)44231套，銷售金額237.13億元，制成全區(qū)契稅情況基礎(chǔ)數(shù)據(jù)統(tǒng)計表，為契稅征收打牢了堅實基礎(chǔ)。進(jìn)一步強(qiáng)化征管工作，堵塞契稅征管漏洞，對轄區(qū)內(nèi)房產(chǎn)項目實施全程監(jiān)管，嚴(yán)格審核契稅成交價格，認(rèn)真落實國家契稅差別化稅率政策，嚴(yán)肅管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行“先納稅后辦證”，依法打擊虛假合同行為。
　　為更好地方便市民繳納契稅，該局全面升級契稅征納軟硬件。建成全省首家獨(dú)立的契稅辦稅服務(wù)廳，在原有契稅征收窗口的基礎(chǔ)上增加了4個繳稅窗口，增派了工作人員。在征納高峰期實行彈性工作制度，提供“預(yù)約服務(wù)”，減少排隊等待時間；針對業(yè)務(wù)辦理到一半和工作日不能來辦理業(yè)務(wù)的納稅人，開辟征納綠色通道，實行中午和節(jié)假日不間歇的“延時服務(wù)”。
　　路北區(qū)地稅局提醒市民，買賣房屋繳稅時應(yīng)注意以下事項：路北區(qū)地方稅務(wù)局二手房繳稅所需資料：房屋買賣合同原件、存量房評估報告、買賣雙方所有人身份證、買賣雙方所有人結(jié)婚證復(fù)印件、買賣雙方戶口本復(fù)印件、房本復(fù)印件；產(chǎn)權(quán)部門房屋登記信息(當(dāng)天有效)，已婚的需開具夫妻雙方及未成年子女登記信息；達(dá)到法定結(jié)婚年齡未婚、喪偶的提供與實際情況相符的戶口本原件及復(fù)印件；離婚的提供離婚證原件復(fù)印件、離婚協(xié)議原件復(fù)印件及與實際情況相符的戶口本原件及復(fù)印件；單身購房人需本人簽署《婚姻現(xiàn)狀承諾書》聲明及《家庭住房實有套數(shù)誠信保證書》。
　　契稅征收范圍：按照買賣房屋行政區(qū)域劃分到所屬稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。
　　路北區(qū)地方稅務(wù)局新房繳稅所需資料：購房合同復(fù)印件、發(fā)票復(fù)印件、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、分層分戶圖復(fù)印件、已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)部門房屋登記信息(當(dāng)天有效)；已婚的需開具夫妻雙方及未成年子女登記信息；達(dá)到法定結(jié)婚年齡未婚、喪偶的提供與實際情況相符的戶口本原件及復(fù)印件；離婚的提供離婚證原件復(fù)印件及與實際情況相符的戶口本原件及復(fù)印件、提供所有購房者(含未成年子女及配偶)戶口本原件及復(fù)印件；單身購房人需本人簽署《婚姻現(xiàn)狀承諾書》聲明及《家庭住房實有套數(shù)誠信保證書》。
　　(謝薇 李超 王雪漫)